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武岡法院成功化解一起長達(dá)八年的涉企糾紛

來源:邵陽新聞網(wǎng) 作者:黃?,q 肖雅文 2025-04-21 10:57

邵陽新聞網(wǎng)4月21日訊(通訊員 黃?,q 肖雅文)近日,武岡法院通過“庭后調(diào)解+現(xiàn)場勘驗+雙向督促”的方式,成功化解一起拖欠購房款長達(dá)八年的涉企糾紛,助力企業(yè)紓困解難,護(hù)航企業(yè)健康發(fā)展。

2017年8月,張某夫妻在某小區(qū)購買一套商品房(122萬元),與房地產(chǎn)公司簽訂了購房合同。房地產(chǎn)公司按照合同約定,將房屋交付給張某夫妻,辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。張某夫妻入住后發(fā)現(xiàn),小區(qū)下水道經(jīng)常堵塞散發(fā)異味,多次與房地產(chǎn)公司協(xié)商解決未果后,拖欠10萬元購房款未支付。2025年1月,房地產(chǎn)公司經(jīng)多次催付未果后,遂訴至法院。

收到案件后,承辦法官認(rèn)真查閱了案卷材料,了解到類似拖欠購房款情況還有10余戶,均是由于小區(qū)下水道堵塞問題一直未得到根本解決。考慮到雙方爭議較大且存在系列案風(fēng)險,承辦法官決定開庭審理。

庭審中,房地產(chǎn)公司表示下水道堵塞問題早已維修,張某夫妻應(yīng)當(dāng)按約支付剩余購房款。張某夫妻認(rèn)為維修并沒有實際解決問題,下水道常年還是處在堵塞狀態(tài)。雙方各執(zhí)一詞,矛盾尖銳。承辦法官認(rèn)為一紙判決并不能減少涉案企業(yè)訴累,為快速幫助涉案企業(yè)回籠資金,及時為企業(yè)紓難解困,調(diào)解還是上策。

調(diào)解過程中,承辦法官前往小區(qū)現(xiàn)場查看涉案房屋的下水道情況。經(jīng)現(xiàn)場勘驗,承辦法官發(fā)現(xiàn)小區(qū)下水管道仍存在年久失修散發(fā)異味的問題,便從法理、情理角度出發(fā),對雙方當(dāng)事人進(jìn)行耐心釋法,說明利弊,引導(dǎo)房地產(chǎn)公司樹牢誠信意識,及時整改下水管道堵塞問題,最終雙方達(dá)成一致意見。3月10日,房地產(chǎn)公司完成了小區(qū)下水道整改工作。張某夫婦立即支付了拖欠8年的購房尾款,房地產(chǎn)公司撤回起訴,切實解決了雙方根本矛盾,也避免了系列案的出現(xiàn)。

近年來,武岡法院始終堅持“法治是最好的營商環(huán)境”理念,通過“調(diào)解優(yōu)先、調(diào)判結(jié)合、案結(jié)事了”的工作模式,妥善化解各類涉企糾紛,做實定分止?fàn)?,為助推武岡?jīng)濟發(fā)展提供有力司法保障。

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